TÜİK verilerine göre, Nisan ayında konut satışları rekor seviyelere ulaştı. Toplam 118 bin 359 konut satışı gerçekleşti. Bu rakam, bir önceki yılın aynı ayına göre %56,6'lık bir artış anlamına geliyor. İstanbul, Ankara ve İzmir, en çok konut satışı yapılan iller olurken; Ardahan, Tunceli ve Bayburt en düşük satış rakamlarına sahip iller oldu. İlk el konut satışları da %43,8'lik bir artışla 34 bin 633'e yükseldi. Ocak-Nisan dönemi verileri ise 134 bin 509 ilk el konut satışı ile önceki yıla göre %19,7 artış gösteriyor. Bu dönemde toplamda ise 454 bin 175 konut satışı gerçekleşti. Bu da tüm zamanların rekorunu kırdığı anlamına geliyor. Yüksek satış rakamları, konut piyasasında önemli bir hareketlilik olduğunu gösteriyor.

İlk El Konut Satışları

İlk el konut satışları Nisan ayında bir önceki yıla göre %43,8 oranında artış göstererek 34 bin 633 oldu. Ocak-Nisan döneminde ise bu artış %19,7 olarak gerçekleşti ve 134 bin 509 konut satışı yapıldı. Bu artışın nedenleri arasında düşük faiz oranları, artan inşaat faaliyetleri ve ekonomik faktörler yer alabilir. İstanbul, Ankara ve İzmir, ilk el konut satışlarında da en yüksek rakamları gösterdi. En düşük satış rakamları ise Ardahan, Tunceli ve Bayburt'ta gerçekleşti. Piyasa analistleri, önümüzdeki aylarda da konut satışlarının yüksek seyretmesini bekliyor. Bu durumun ülke ekonomisine olumlu etkileri olacağı düşünülüyor. Gelecek dönem için öngörüler, konut sektörünün ivmesini koruyacağını gösteriyor.

İkinci El Konut Satışları

İkinci el konut piyasası da Nisan ayında hareketli geçti. 83 bin 726 ikinci el konut satışı, bir önceki yılın aynı ayına göre %62,6'lık bir artış anlamına geliyor. Ocak-Nisan döneminde ise 319 bin 636 ikinci el konut satışı gerçekleşti ve bu da önceki yıla göre %31,6'lık bir artış gösteriyor. İkinci el konut satışlarında da İstanbul, Ankara ve İzmir ilk sıralarda yer aldı. Bu illerdeki yüksek talep, konut fiyatlarını da etkiliyor. İkinci el konut satışlarının artması, konut piyasasındaki genel hareketliliği gösteriyor. Yüksek artış oranı, piyasadaki talebin ve arzın dengesini gösteriyor. Konut yatırımcılarının piyasadaki hareketliliği yakından takip ettiği görülüyor.

İpotekli Konut Satışları ve Diğer Satışlar

Nisan ayında ipotekli konut satışları %147,0 oranında artarak 17 bin 465 oldu. Ocak-Nisan döneminde ise bu rakam 69 bin 194'e ulaştı, bu da önceki yıla göre %99,4'lük bir artış anlamına geliyor. Bu artış, konut kredilerine erişimin kolaylaşmasına bağlı olabilir. Diğer satış türleri ise Nisan ayında 100 bin 894 olarak gerçekleşti, bu da önceki yıla göre %47,3'lük bir artış demek. Ocak-Nisan döneminde ise 384 bin 951 konut diğer satış türleri ile el değiştirdi. Bu veriler, konut piyasasının çeşitli segmentlerdeki dinamiklerini gösteriyor. Yüksek oranlı artışlar, sektördeki güçlü talebi ortaya koyuyor. İpotek kullanımının artması, konut alımında finansman kolaylığına işaret ediyor.
Yabancı uyruklu vatandaşlara yapılan konut satışları Nisan ayında bin 440 olurken, Ocak-Nisan döneminde ise 6 bin 18 oldu. En çok konut satışı yapılan ülkeler arasında Rusya Federasyonu, İran ve Ukrayna bulunmaktadır.